Elektriaudit ja elektripaigaldise korraline kontroll
Korraldame elektripaigaldise korralisi ja kasutuselevõtu-eelseid auditeid ning ostueelseid kontrolle korteriühistutele, ärihoonete omanikele ja kinnisvara ostjatele. Auditi teeb meie koostööpartner, meie valmistame paigaldise ette ja kõrvaldame leitud puudused.
Mis on elektripaigaldise audit ja millal seda vaja on
Elektripaigaldise audit on sõltumatu tehniline kontroll, mille käigus hinnatakse, kas hoone elektripaigaldis on ohutu ja vastab kehtivatele nõuetele. Auditi kohustus ning selle sagedus tulenevad seadme ohutuse seadusest ja majandus- ja taristuministri määrusest nr 86. Audit hõlmab visuaalset ülevaatust, dokumentatsiooni kontrolli ning elektrilisi mõõtmisi, mille tulemusena väljastatakse auditi aruanne.
Auditi kohustus sõltub elektripaigaldise liigist. Paigaldised jagatakse ohutaseme järgi kolme liiki: esimese liigi alla kuuluvad näiteks plahvatusohtlikud keskkonnad ja teatud meditsiiniasutused; teise liiki kuuluvad üle kahe korteriga elamute ühiskasutatavad paigaldised, majutushooned ning suurema peakaitsmega (üle 35 A) ja kõrgepingepaigaldised; kolmandasse liiki kuuluvad väiksemad, kuni 35 A peakaitsmega paigaldised. Eramu ja eluruumi elektripaigaldis on korralise auditi kohustusest üldjuhul vabastatud, kuid see ei laiene ärihoonetele ega korteriühistute ühiskasutatavatele paigaldistele.
Just seetõttu puudutab auditi kohustus eelkõige korteriühistuid, ärihoonete ja tööstushoonete omanikke ning majutusasutusi. Kui te ei ole kindel, millisesse liiki teie hoone kuulub või millal viimane audit tehti, aitame selle välja selgitada ja koostame ajakava edasisteks korralisteks audititeks. Kui peakaitse on üle 100 ampri, peab paigaldisel olema ka käidukorraldaja. Pikemalt artiklis „Käidukorraldaja ja käidukava: millal on need kohustuslikud“.
Mida me teeme
Korraline audit
Perioodiline kontroll, mille sagedus sõltub paigaldise liigist ja ehitusajast. Pärast 2000. aastat ehitatud paigaldistel tehakse audit esimese liigi puhul iga 5, teise liigi puhul iga 10 ja kolmanda liigi puhul iga 15 aasta järel. Enne 2000. aastat ehitatud paigaldistel on intervallid lühemad, vastavalt 3, 5 ja 10 aastat. Täpsemalt lugege artiklist korraline elektriaudit.
Kasutuselevõtu-eelne audit
Uue või ümberehitatud elektripaigaldise puhul tuleb enne kasutuselevõttu teha kasutuselevõtu-eelne audit. Enne selle läbimist ei tohi paigaldist kasutusele võtta. See on sageli eeldus ka hoone kasutusloa taotlemisel.
Ostueelne kontroll
Enne ärihoone, korterelamu või tööstuspinna ostu hindame elektripaigaldise tegelikku seisukorda ja vastavust nõuetele. Aruanne annab ostjale selge pildi võimalikest puudustest ja eelseisvatest investeeringutest.
Mõõtmised
Auditi käigus tehakse nõutavad elektrilised mõõtmised, muu hulgas kaitsejuhi pidevuse, isolatsioonitakistuse, rikkevoolukaitsmete (RKK) toime ja maandustakistuse kontrolli. Mõõtmised on iga usaldusväärse auditi alus.
Termograafia
Termokaameraga saab tuvastada jaotuskilpides ja ühendustes ülekuumenevad kohad, lõdvenenud klemmid ja ülekoormatud ahelad enne, kui need põhjustavad rikke või tulekahju. Eriti kasulik suuremate ärihoonete ja tööstuspaigaldiste puhul.
Puuduste kõrvaldamine
Kui audit tuvastab puudused, ei jää te nendega üksi. Elektritööde ettevõttena saame kõrvaldada leitud puudused ja viia paigaldise nõuetega vastavusse, et järgmine audit läbida sujuvalt.
Kellele elektriaudit mõeldud on
- Korteriühistud, kus ühiskasutatav elektripaigaldis vajab korralist auditit
- Ärihoonete ja büroopindade omanikud ning haldajad
- Tööstus- ja laohoonete valdajad
- Hotellid, motellid ja muud majutusasutused
- Kinnisvara ostjad ja müüjad, kes vajavad ostueelset kontrolli
- Arendajad, kes vajavad uuele paigaldisele kasutuselevõtu-eelset auditit
Korteriühistu elektriaudit
Enam kui kahe korteriga maja ühiskasutuses olev elektripaigaldis on II liigi paigaldis ja sellel on korraline audit kohustuslik. Audit tuleb teha iga 10 aasta järel, enne 2000. aastat ehitatud või ümberehitatud paigaldisel iga 5 aasta järel.
Mis auditi alla käib
Ühiskasutuses olev osa: üldkilbid, trepikodade ja keldrite elekter. Korterite enda paigaldisi audit ei hõlma.
Mida ühistu ette valmistab
Auditi tellija peab andma auditi tegijale elektripaigaldise dokumentatsiooni, korralise auditi puhul tegelikule olukorrale vastavad skeemid. Kui need on puudu, aitame need enne auditit korda teha.
Kes mida teeb
Auditi teeb meie koostööpartner. Meie selgitame välja paigaldise liigi ja auditi tähtaja, valmistame paigaldise ette ja kõrvaldame auditis leitud puudused.
Pakkumise jaoks saatke: maja aadress, korterite arv, peakaitse suurus ja viimase auditi aeg, kui see on teada.
Miks valida ProfiElekter
ProfiElekteril on elektrivaldkonnas üle 17 aasta kogemust ja kehtiv pädevustunnistus. Tegutseme Tallinnas ja Tartus ning võtame ette projekte üle kogu Eesti, hotellidest ja ärihoonetest tööstusobjektideni. Auditi teeb meie koostööpartner. Meie oleme elektritööde ettevõte ja kõrvaldame auditis leitud puudused, et teie hoone elektripaigaldis oleks ohutu ja nõuetekohane. Tallinna kontekstis tunneme hästi ka vanemat hoonefondi, näiteks Mustamäe 1960.–1970. aastate paneelelamuid, kus elektrisüsteemid vajavad sageli erilist tähelepanu.
Korduma kippuvad küsimused
Sagedus sõltub paigaldise liigist ja ehitusajast. Pärast 2000. aastat ehitatud paigaldistel tehakse audit esimese liigi puhul iga 5, teise liigi puhul iga 10 ja kolmanda liigi puhul iga 15 aasta järel. Enne 2000. aastat ehitatud paigaldistel on intervallid lühemad, 3, 5 ja 10 aastat. Aitame täpse liigi ja tähtaja välja selgitada.
Korralist auditit üldjuhul ei vaja. Eramu ja eluruumi elektripaigaldis on korralise auditi kohustusest vabastatud. Kohustus kehtib aga ärihoonetele, korteriühistute ühiskasutatavatele paigaldistele üle kahe korteriga elamutes, majutusasutustele ja tööstuspaigaldistele. Uue või ümberehitatud elektripaigaldise puhul on ka eramus kohustuslik kasutuselevõtule eelnev audit (majandus- ja taristuministri määruse nr 86 § 9 lg 1). Kahtluse korral aitame teie konkreetse olukorra üle vaadata.
Kasutuselevõtu-eelne audit tehakse uue või ümberehitatud paigaldise puhul enne selle kasutuselevõttu, enne audit läbimist ei tohi paigaldist kasutada. Korraline audit on perioodiline kontroll, mis kordub kindla intervalliga juba kasutuses oleval paigaldisel. Esimese korralise auditi tähtaeg arvestatakse üldjuhul kasutuselevõtu-eelse auditi kuupäevast.
Audit koosneb visuaalsest ülevaatusest, dokumentatsiooni kontrollist ja elektrilistest mõõtmistest, sealhulgas kaitsejuhi pidevus, isolatsioonitakistus, rikkevoolukaitsmete toime ja maandustakistus. Vajadusel tehakse ka termograafiline ülevaatus. Tulemusena saate auditi aruande koos võimalike puuduste kirjeldusega.
Aruandes märgitakse puudused ja nende kõrvaldamise vajadus. Elektritööde ettevõttena saame leitud puudused ise kõrvaldada ja paigaldise nõuetega vastavusse viia, nii et te ei pea otsima eraldi töövõtjat. Pärast paranduste tegemist saab paigaldise uuesti üle vaadata.
Enam kui kahe korteriga maja ühiskasutuses olevale paigaldisele tuleb korraline audit teha iga 10 aasta järel, enne 2000. aastat ehitatud või ümberehitatud paigaldisele iga 5 aasta järel. Aitame tähtaja välja selgitada.
Hind sõltub paigaldise suurusest ja liigist, dokumentatsiooni seisust ja objekti asukohast. Saatke hoone aadress, peakaitse suurus ja dokumentide seis, siis saadame pakkumise.
Küsi elektriauditi pakkumist
Vajate korralist auditit, kasutuselevõtu-eelset kontrolli või ostueelset ülevaatust? Võtke ühendust ja koostame teie hoonele sobiva lahenduse ning hinnapakkumise.
Telefon: +372 56465279
WhatsApp: Kirjuta või saada pilt
E-post: profielekter@gmail.com
Registrikood: 12423243
Elektritööde teade: TEL002076
KMKR: EE101613095